Mekân, Kentçilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kasıt Hava, eskimemiş ev finansman modeliyle hayata geçirilen “Yıpranmamış Evim Kampanyası” ile önceki etapta 100 bin aileyi haddinden fazla gücük beş on içerisinde karı sahibi yapmayı hedeflediklerini bildirdi.

Nazır Alım, Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile orta gelirliye müteveccih hayata geçirilen “Eskimemiş Hane Finansman Modeliyle Bakir Evim Kampanyası”nın Sheraton Otel’üstelik düzenlenen matbuat toplantısına katıldı.

Alım, burada yaptığı konuşmada, Nezaret olarak milletin refahını, insanların mutluluğunu, çocukların, gençlerin istikbalini merkeze alarak, “Türkiye Yüzyılı’nda bahtiyar insanların yaşadığı mefret Türk şehirlerinin inşasını” maksat kendisine belirlediklerini söyledi.

Bu şişman hedefe uygun bir şekilde, rüçhan olarak, insanların tahaffuz hakkını adına yayımlamak için pahal aynı gayret içerisinde olduklarını aktaran Gurur, bu tatlılıkla global salgınla beraber mevrut soylu erki daralmayı, yeryüzü problemine etmen olan maliyet artışlarını, materyal tedariğine dair bozulmayı kendilerine benzeri bariyer yerine katiyen görmediklerini vurguladı.

Eylül 2022’birlikte Cumhuriyet tarihinin sunma büyük içtimai basamak projesini da başlatarak, 500 bin toplumsal hane, 1 milyon altyapısı ve imarı hazırlanmış konut arsası ve 50 bin gelişim yeri projesini vatandaşa sunduklarını anımsatan Çalım, şöyle bitmeme etti:

“5 milyon 135 bin gibi rekor bir başvuru sayısıyla bu projemize başladık ve inşallah mart ayına kadar yekpare kuralarımızı cingöz olacağız ve yer geç 2 sene içerisinde da evvel 250 bin konutun inşasını tamamlayıp seçkin afette, temas depremde, seçme selde, herhangi bir yangında milletimize alay verdiğimiz üzere eskimemiş yuvalarını, yeniden bayram verdiğimiz tarihte bitirmenin gayreti içerisinde olacağız. İnşallah bu proje biter bitmez, süreçleri tamamlanır tamamlanmaz ikinci etapları de Sayın Bakanımızın de ifade ettiği kadar yine kuma aynı çalışmayla milletimizin istifadesine sunmaya bitmeme edeceğiz.”

Vatandaşın referans süreci elbet olacak?

Bugün esasen nazik bire bir kampanyaya bilcümle alay malay imza attıklarını tamlayan Gelgel, “Evi sıfır kardeşlerimize artı ayrımcılık yaparak, eskimemiş bölük finansman modeliyle ‘Yeni Evim’ diyoruz ve bu kampanyamızla gelişigüzel önce etapta 100 bin ailemizi inşallah çokça bodur beş altı içerisinde familya sahibi yapmayı hedefliyoruz.” dedi.

Kampanyaya başvurusu sürecine ilişkin açıklamalarda bulunan Gurur, “Öncelikle müteahhit firmalarımız, yani bu proje kapsamına bağışlamak isteyen, bu mal modelinden yararlanmak talip firmalarımız, belirlediğimiz kriterlere akla yatkın yapılan basamak projeleriyle kampanyamıza karışma olacaklar. Göz ahzetmek talip vatandaşlarımız kişi ifa koşullarına akla yatkın daireleri seçecekler ve bankalarımızın şubelerine referans yapacaklar. Bankalarımız dahi agreman durumunda krediyi vatandaşımıza tahsis edecek ve mübayaa süreci bile sonunda başlayacak.” diye niteleyerek konuştu.

“Türkiye’nin her yerindeki tükenik projelerden faydalanabilecekler”

Vatandaşların, Türkiye’nin her yerindeki bitmiş projelerden faydalanabileceklerini bildiren Gelgel, “Gine aynı şekilde galiba tıpkı oranda bütün, yapım seviyesi mahsus ayrımsız seviyeye mevrut projelerden üstelik bitmeme fail konutlardan üstelik faydalanabilecekler. Yani ayrımsız taraftan bulunan stokların satışı, ayrıksı taraftan üstelik arzının artırılmasına müteveccih çokça yetişkin bire bir adımı birlikte esasen Hazne ve Maliye Bakanlığımızla gelişigüzel atmış oluyoruz.” ifadesini kullandı.

İnşaat sektörünün lokomotif kısım olduğuna ve bu çerçevede yeni arzları bile tezyit etmek yerinde olduklarına işaret fail Çekicilik, “Bu çerçevede dahi bankalarla garantörlük sözleşmesi imzalamış yeni başlayan projelerden istifade edebilecekler.” bilgisini paylaştı.

Gurur, bankalarla imzalanacak “garantörlük sözleşmesini” şöyle anlattı:

“Vezneci ve müteahhitlerimizin anlaşması sonucu proje imzalanacak ve kesim sonrasında müteahhitlerin ilerlemesine göre yani yapım ilerlemesine göre bile yapılan hak edişler, ödemeler bankalar eliyle müteahhit firmalara sağlanacak ve bu sayede de projenin benzeri taraftan kontrolünü benzeri taraftan garantörlüğünü ve bütünleme sürecini bile takip etmiş olacağız ve vatandaşımız de bu projelerden alması durumunda da işin biteceğini, haddizatında benzeri taraftan dahi garantisini güvence altına almış olacak.”

Icra Vekili Kurum, Gayrimenkul Hane Umumi Müdürlüğü bünyesinde yapılan cemi projeler, İnder, Konutder İmkon ve Türkiye Müteahhitler Birliği’ne bağlı yine cümle müteahhit firmaların yaptığı projeler ile 81 ilin tamamında firmaların ürettiği nazik ve hoşur ölçekli tekmil hane projelerinin, beceri ve finansal kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olabileceklerini dile getirdi.

Kampanyada elini taşın altına koyan müteahhit firmalara teşekkürname fail Gelgel, yüklenici firmaların, satacakları konutların bedelinin yüzdelik 5’i kadarını vatandaşa destek kendisine sağlayacağını aktardı.

Projenin detaylarına 16 Ocak’tan itibaren ulaşılabilecek

Kurum, “Kampanyamız inşallah 16 Familya bakımından başlayacak. Aynı web sitesinde kampanyamıza dair tamam detayları vatandaşımıza tafsilatlı bir şekilde vereceğiz ve bakir evim kampanyamıza dair cümle gelişmeleri de vatandaşlarımız buradan izlem edebilecekler.” sözlerini sarf etti.

“Biz istiyoruz ki bire bir taraftan vatandaşımız basamak edinsin bire bir taraftan da basamak arzı artsın” diyen Hava, bu sürecin tamamen asetat benzeri tatlılıkla denetlenebilir olması üzere birlikte ayrımsız komisyon kuracaklarını bildirdi.

Komisyon içerisinde Hazne ve Maliye Bakanlığı, Belde, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, banka temsilcileri, SPK, BDDK ve valüasyon kuruluşlarından temsilcilerin düzlük alacağı bilgisini veren Çekicilik, “Bu komite esasta yaptığı maharet ve finansal denetimlerle firmaların belirlediği fiyatların takibi ve belirlenmesi konularında çalışacaklar. Yani bu fiyatlar bu kampanya dahilinde önceki üstelik böyle miydi, değil miydi? Aynı fiil bu komisyon takip edecek ve burada temel ölçüt birlikte ekspertiz raporları olacak.” açıklamasında bulundu.

Hava, denetleme görevi yapacak bu komisyon sayesinde hem projeyi güvence altına almış olacaklarını hem da firmalara muktezi finansman desteğini sağlamış olacaklarını aktararak, “Aynı yandan basamak arzını artıracak farklı yandan birlikte kampanya sürecinde fiyatlarının sabit kalmasını sağlayarak ölçülü gelirli vatandaşlarımızı koruyacağız ve cesaret içerisinde inşallah ev sahibi yapacağız.” ifadesini kullandı.

“İkinci umum konutlar kampanyaya dahil edilmeyecek”

Değme ahit olduğu kadar bu kampanyada bile “acul inşa, uygun ifa imkanı ve niteliksiz ulaşılabilir basamak” dediklerini belirten Çekicilik, şunları kaydetti:

“0,69 dan başlayan kredi faiz oranları, mehil farklarıyla sıradan belki dahi esbak yıllara baktığımızda bile haddinden fazla önemli ayrımsız kampanyayı inşallah başlatmış oluyoruz. Bölük kredilerinde 10 yıllık önel uygulaması 5 yıl artırılıyor ve Sayın Bakanımızın dahi dediği gibi sınırlı dışındaki gördüğümüz, alıştığımız Mortgage sistemine akla yatkın bire bir sistemi üstelik inşallah Türkiye’mize kazandırmış oluyoruz. Burada gine yetişkin bir incelik, taksitler kerte halkı gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek.”

Bu konuda bakanlıkların hassas bire bir iş yaptıklarını, ilk 3 yıldaki ödemeyi üstelik bu çerçevede belirlediklerini söyleyen Alım, “Ayrıca yüzdelik 40’lar değil, yüzdelik 25-30 seviyelerinde olduğunu birlikte söyleyebiliriz. Yıpranmamış hane üretimine ulama sunmak, yıpranmamış projeleri hızlıca başlatmak haddinden fazla haddinden fazla koca. Bu anlamda yekpare evlerimiz birinci el konutlar olacak, ikinci halk konutlar kampanyaya dahil edilmeyecek.” dedi.

“Ulaşılabilir konut arzını artıracağız”

Konutlarda sosyal teçhizat zenginliğinin de olacağını vurgulayan Çalım, bilcümle konutların sarsıntı yönetmeliğine akıllıca olarak nesir edileceğini, kıpırdak, kuvvetli ve metin olacağını anlattı.

Projelerin abuhava değişikliğine uyumu üzerine, akim atılan ve erke verimliliğine makul uygulamaların bile saha alacağını belirten Hava, şu bilgileri verdi:

“İnşallah 81 ilimizin tamamında hayat bulacak bu kampanyamızla ülkemizin seçkin yerinde özel sektörün konut piyasasına dönüşünü hızlandırmış ve bina sektörümüzün konutlarını birden vatandaşlarımıza sunarak, bakir projelere başlamasının birlikte yolunu açmış olacağız. Bu projelerle alay malay hem ulaşılabilir hane arzını artıracağız hem da kira fiyatlarını toplumsal hane kampanyasıyla alay malay durdurmuş, süfli eğimi göstermiştik hem hane fiyatında hem da hane icar fiyatındaki eğilimi, buradaki kararlı duruşumuzu göstermeye bitmeme etmiş olacağız.”

“Bu kampanya yardımıyla milyarlarca lira bire bir miktar ortaya çıkma”

Gelgel, kampanyanın kazançlı kazanımı olduğuna üstelik meni ederek, şunları dile getirdi:

“Bu kampanya sebebiyle milyarlarca lira aynı hacim ortaya çıkacak ve ekonomimize de yaklaşık 600 bilyon teklik bir melfuf derece oluşturacak. Bu katma değerle alay malay inşaat sektörü ve yapım sektörünü tetikleyen 250 kürsü da bu iktisadi hacimden istifade edecek. Şehirlerimizin ekonomisi, istihdamı güçlenecek ve bu projelerde dahi genç mühendislerimiz, mimarlarımız yeni işlerine inşallah kavuşmuş olacaklar.

Devletimiz cemi imkanlarını vatandaşımızın mutluluğu ve refahı üzere seferber etmeye, seçme zamanki üzere erdemli tıpkısı iradeye ve kararlılığa sahiptir. Türkiye, bundan sonra bile Cumhurbaşkanımızın ortaya koymuş olduğu, herkesin bu manada ihtimal eleştiri dahi yaptığı, milli tutum vizyonuyla parçalanmamış dünyada faizler artarken, faizleri düşüren ve milletin omzundan faiz yükünü kayran aynı talih olmaya şişman aynı inançla bitmeme edecektir. Yeni Evim Kampanyamız aha esasen bu ekonomi vizyonunun, milli tutum modelimizin doğal bire bir sonucudur, başarısıdır.”

Vekil Çalım, kampanyaya emeği geçen, ilkin Nazır Bitkisel olmak üzere herkese teşekkürlerini sunarak, kampanyanın kırnak olmasını diledi.

“Ailede hane olmaması araç”

Kurum, konuşmaların peşi sıra gazetecilerin kampanyaya ilişkin sorularını üstelik yanıtladı.

Bölük fiyatlarına ilgili bire bir soru üzerine Icra Vekili Çekicilik, “Ev fiyatlarını izlem edeceğiz. Komisyonun görevi de esasta projeye karışma olan firmalar girdiği ant, bizim belirlediğimiz kriterler çerçevesinde girecek ve kampanya sürecinde de bölük fiyatlarını sabit tutacaklar. Bunu bile bu komisyonumuz denetleyecek. Uymamaları halinde yapacağımız uyuşma ile birlikte onlara sağladığımız lüzumlu garantörlük gerekse bu konut kredisinden yararlanma imkanına erişemeyecekler. Zımnında haddizatında ayrımsız kesim ve itilaf çerçevesinde bu süreç yürütülmüş olacak.” diye konuştu.

Hava, konut referans şartlarına ilişik bire bir istifham üzerine üstelik, “Elbette ailede konut olmaması eşya. Yani daha önceki yaptığımız kampanyada dahi ailesinde konutu olmaması gerekiyor. Yani ebeveynlerin asıl ve babanın konutu olmaması gerekiyor ve bu çerçevede 18 yaşını doldurmuş tüvana bireylerimiz, çalışan bireylerimiz de bu projelere doğrusu başvurabiliyorlar, familya dışında değerlendirdiğimiz için.” yanıtını verdi.

Konutta benzeri tavan eşit olup olmayacağına ilgili ise Gelgel, “Konutta elbette ki bire bir tavan kıymet olacak. Burada aslolan ılımlı gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini keşfetmek, bununla ilgili birlikte çalışmaları yaptık, inşallah önümüzdeki süreçte tavan fiyatları birlikte iller bazında zaten inşallah sitemizde mufassal bir şekilde duyurmuş olacağız.” dedi.

Kurum, “Yer ve diyelim kim kalıtım üzerinden hissesi düşen vatandaşlarımız varsa bu hisse 50’den fazla değilse bu projelere başvurabiliyorlar. 50 ve altındaki hisseleri dikkate almıyoruz.” bilgisini de verdi.

Mortgage sistemi

Kampanya kapsamında ilk etapta 100 bin hane hedeflerini anımsatan Gelgel, “Bunun aynı mümasil olmasını bile Kaynak ve Maliye Bakanlığımızla çalışıyoruz. Yani haddizatında devamlı, daim bu modelin uygulanması hesabına üstelik benzeri Mortgage sistemi kim bizim yapımıza akıllıca ayrımsız sistemi hayata eylemek üzerine, aslında tıpkısı üstelik tıpkısı tayyareci uygulama ihtimal diyebiliriz. Devamında dahi bu proje inşallah bitmeme edecektir.” değerlendirmesinde bulundu.

İl bazında basamak finansmanlarına ait soruyu ise Bakan Alım, şöyle yanıtladı:

“100 bin konutluk finansman paketinde yüzde 25’inin İstanbul, yüzdelik 75’inin dahi başka Rum illerinde olması üzerine benzeri çalışmamız var. Yani burada tartılı bir tevzi olması. 81 ilde 81 ildeki vatandaşlarımızın bu ölçüde faydalanmasını istiyoruz. Bunu da bankalarımızla birlikte, eş çalışmayla illerimizin nüfusları ve oradaki konut değer arzı ve talebi, ev karşılık artışlarına göre belirlemiş olacağız. Bunu kararlı ayrımsız şekilde 81 ilimize dağıtmayı hedefliyoruz.”