Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Kağan Özelmacıklı, “Ölçülü gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini sağlamaya müteveccih kendisine hazırlanan eskimemiş bölük finansman modeliyle “Eskimemiş Evim” kampanyasında detaylar belli oldu. Kampanya 16 Ocak’ta başlayacak” dedi.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Kasaba, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Uğur Çekicilik, ‘Kullanılmamış Basamak Finansman Modeliyle Yıpranmamış Evim Kampanyası’nın detaylarını Ankara’birlikte düzenlenen toplantıda açıkladı. Konuya ait değerlendirmelerde mevcut İTO Sedir üyesi ve Altın Taşınmazlar Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “TOKİ tarafından hayata geçirilen ve çok yoğun başvuru yapılan ‘İlk Evim İlk İş Yerim’ projesinin ardından, mutedil gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştırmaya yönelik yerine hazırlanan yıpranmamış konut finansman modeliyle “Bakir Evim” kampanyasında detaylar galiba oldu. Kaynak ve Maliye Bakanlığı ve Yer, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordine kendisine yürüttüğü projede, 3 ayrı bölgede, dirimsel ile eğlenceli, 0.69’dan başlayan oranlarda kredi imkanları tanınıyor” dedi.
3 ayrımlı toprak belirlendi
Yıpranmamış Evim kampanyasında bölgeler belirlendiğini anlatım eden Özelmacıklı, “İstanbul 1’inci Havza olarak ayrı tutuldu. Burada yüreklilik arka limiti 5 milyon ile sınırlandırıldı. 2’nci Bölge birlikte ise Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla illeri şümul alındı ve bu illerde üst limit 3 milyon namına belirlendi. Özge iller ise 2 milyon eğin sınır ile sıfır konutlar kapsamında emniyet imkanı sağlanmış olacak. Peşinatın yüzde 10 kendisine belirlendiği, 5 sene satmama şartı, 15 yıla varan mehil imkanı ile ayrıntılı vade ile konuta erişimin kolaylaşacak. Özellikle bu kredilerde 3. Nahiye dışında kişinin gerek kendisinin gerekse de eşi adına konutunun olmaması ve serencam tıpkı yıl ortamında hane satışı üstelik yapmamış olması makro benzeri kriter yerine öne çıkıyor. Kredilerde ödemeler gelirin yüzdelik 40’ını aşmayacak. Konutların tavan fiyatları ise henüz sonraları açıklanacak. Esasen 1’inci Toprak ve 2’nci Bölgeler üzere en az ayrımsız yıldır tevakkuf şartı aranacak” şeklinde konuştu.
“Yıllara göre ifa tutarları değişecek”
Emniyet kullanacak ilımlı gelirliler amacıyla dirimlik sınırlarının bile bölgelere göre belirlendiğini aktaran Özelmacıklı, “Gelirler 1’inci Bölgede 80 bin, 2’nci Bölgede 65 bin 3’üncü Bölgede ise 45 bin TL adına sınırlandırıldı. 1 milyon TL’lik aynı kredi çekildiğinde, ödemeler evvel yılda 4 bin 410 TL, 2’nci yılda 5 bin 400 TL, 3’üncü yılda 6 bin 480 TL, 4’üncü yılda 10 bin 315 TL ve 5’inci yıl ve sonrasında 12 bin 697 TL adına vurdumduymaz ifa planı çerçevesinde yapılacak. Buna göre 1 milyon TL üzere 15 yılda hoşgörüsüz ödeme toplanmış tutarı yaklaşık 2 milyon TL olacak” diye niteleyerek konuştu.
BDDK basamak cesaret hacmi
Bankacılık Düzenleme ve Fal Kurumu (BDDK) aracılığıyla hane kredilerine ilgilendiren 2022 Haziran ayında alınan kararlar sonrasında itimatlı satışların büyük ölçüde gerilediğini de ifade fail Özelmacıklı, “Yapılan düzenlemede 1’inci ve 2’nci el konutlar için hane kredilerinde itimat ayar oranı farklılaşmış, 10 milyon TL üst konutlar için güven imkanı kapatılmış ve ev kredisine muvasala neredeyse imkansız ayla gelmişti. İnşaat maliyetlerindeki artışlarda konuta erişimi zorlaşmıştı. Eskimemiş kampanya ile 23 Boşluk tarihi itibarı ile 358 milyar 709 milyon seviyesine ulaşan basamak güven hacminde mehabetli bire bir itila de olacaktır” dedi. – İSTANBUL
