Gayrimenkul Yurtdışı Lansman Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, geçen sene bazen Avrupa bazı ülkeleri ile Kanada ve ABD’de yabancıların hep bölük satışından aldığı payın yüzdelik 10 civarında olduğunu belirterek, “Avrupa’da yabancıya bey oranı Türkiye’nin iki ceberut.” ifadesini kullandı.

GİGDER’den yapılan açıklamada, dünyada her sabık yıl büyüyen yabancıya basamak eş pazarının Avrupa’da zirveye ulaştığı, önde mevrut ülkelerin hep ev satışının sayı farkı yüzde 10’unu yabancılara yaptığı belirtildi.

Yabancıya göz satışında ümranlı ülkelerin değme sene büyümeye devam ettiği dökme açıklamada, Türkiye kadar gelişmekte olan ülkelerin potansiyeliyle bağ çekmeye başladığına ilgi çekildi.

Açıklamada konuya ilişik değerlendirmeleri yer kayran GİGDER Başkanı Faruk Akbal, güzeşte sene İspanya’da yabancıların toplam basamak satışından yüzdelik 9, Portekiz’de yüzdelik 11 behre aldığını bildirdi.

“Kanada’da açıklanan son olgun 10 evden birini yabancının aldığını gösteriyor. ABD’birlikte yabancıların çekicilik adedi 100 bin bandının yukarısında.” ifadesini kullanan Akbal, şu değerlendirmelerde bulundu:

” Almanya, İtalya kabilinden ülkelerde dahi bu ululuk yüzde 9-10’lar seviyesinde. Türkiye’bile ise 2021’bile 1,5 milyon bölük satışının 58 bin adedi yabancıya satıldı. Yani toplanmış satıştan alınan nasip yüzde 4 seviyesinde. en son açıklayan Temmuz 2022 verilerinde da yabancıya bölük mir payı yüzdelik 4 seviyesinde. Tıpkı eksantrik deyişle Avrupa’da yabancıya komutan oranı Türkiye’nin iki imansız. Ülkemizde konuta yerli talebi haddinden fazla çokça çok.”

“Hane fiyatlarını maliyet artışları ve yeryüzü eksikliği fevk taşıdı

Faruk Akbal, yabancıların hane fiyatlarını artırdığına dair söylemlere ilişkin, şu ifadeleri kullandı:

” Burdur’da 2021’de yabancıya hiç mir yapılmamış ancak burada ev fiyatları 2021’dahi yüzdelik 69 değerlendi. 2021’dahi bedel artışında Türkiye ortalaması yüzde 60 seviyesindeydi. Burdur’da göz fiyatı büyüklük ortalamasının üzerinde artmış. Bu örneği çoğaltabiliriz.

Mesela 2021’bile konut fiyatı Kilis ve Adıyaman’da yüzdelik 66, Çanakkale’bile yüzde 67 arttı. Yeniden ortalamanın üstü. Buna karşın yabancıya bölük satışında önde mevrut kentlerden Ankara’da artış oranı yüzde 56’da kaldı. Mutluluk ortalamasının altında. İstanbul’da ise yüzdelik 63. Bu verilerin hepsi TCMB’nin.”

Akbal, yabancıların hane satışından aldığı paya şehirsel bazda bakıldığında İstanbul’da yüzdelik 9; Bursa, Gaziantep, Ankara kabilinden şehirlerde yüzde 2 seviyelerinde gerçekleştiğini bildirdi.

Faruk Akbal, “Türkiye’bile yabancıya basamak satışı fiyatı etkileyecek veya piyasayı Avrupa’daki üzere etkileyecek seviyede değil. Ancak basamak enflasyona karşı genişlik emniyetli liman olduğunu sağladığı primle gösteriyor. Evcil yatırımcı kalan konut emniyet maliyetlerine rağmen talebini azaltmayarak bu primi gördüğünü da vurguluyor.” açıklamasında bulundu.