Yurt Yatırımcıları Derneği (GYODER), taşınmazlar sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Araz’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022-1. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. GYODER’mağara ZiraatGYO’nun katkıları ile hazırladığı ‘GYODER Nişanlık’ 2022-1. Çeyrek Altın Raporu’na bakarak, 2022 yılı birinci çeyrekte ev satışları, aynı geçmiş çeyreğe bakarak tahminî yüzdelik 21,6 oranında benzeri artışla 320 bin 63 adede ulaştı. Aylara bakıldığında ise Mart kocaoğlan 134 bin 170 nüsha konut satışı ile çeyrek verilerinin sunu yüksek eş rakamını yakalamış oldu. Birinci çeyrekte evvel satışlar çeyreklik bazda yüzde 17,5 oranında artışla 94 bin 437 adet olurken ikinci umum satışlar yüzde 23,5 oranında artışla 225 bin 626 skor oldu. İlk satışların mecmu satışlar içindeki payı ise mart ayı bakımından yüzdelik 28,6 ile bildirme bağan seviyesine geriledi.

Ev Satın Alma Gücü Endeksi yüzdelik 26,1 düştü

Hane Satın Alma Gücü Endeksi ise aynı esbak çeyreğe bakarak yüzdelik 27,4, 2021’in aynı çeyreğine göre yüzde 26,1 düşüşle 68 seviyesine geriledi. en son 2020 yılı 4. çeyreğinde 100’nam üzerinde benzeri değerde seyreden endeks, 2022 evvel çeyreği bakımından gösterdiği kaba düşüş GYODER Gösterge’nin ilgi calip başlıklarından oldu.

Raporu değerlendiren GYODER Umumi Heyet Komutan Yardımcısı Neşecan Cazibedar, sonuçların emlak kredisi sağlayan kurumlar, yurt proje geliştiricileri ve kredi kullanıcıları açısından kocaman bir yöre nezaret niteliği taşıdığını vurguladı. Tahaffuz ihtiyacına müteveccih hane erişimine ait sorunlara hal tedarik etmek yerine bile kocaman tıpkısı olgun olduğunu tamlayan Çekisi, “Türkiye’birlikte ortalama gelire cemaat erler, öz birikimlerinin yanında güven kullanımı ile emlak sahibi oluyor. Bu endekste benzeri ailenin ya de bireyin 120 ay vadeli emlak kredisi kullanarak hane sahibi olup olamayacağını ölçen kocaman ayrımsız konuşu değerlendirme. Endekste referans noktası kendisine tanıdık 100 değerinin altındaki değerler kâin mali koşullarda emlak kredisi kullanarak göz sahibi olunamayacağına meni kıymet. 2022 yılında bu ayar yüzde 68 namına açıklandı.” dedi.

Yabancıların yatırımları devam edecek

Rapora bakarak, yabancılara aynı önceki çeyreğe bakarak yüzde 45 artış oranıyla 14 bin 344 skor göz satışı gerçekleştirildi. Bu verilere bakarak yabancıların toplam satışlar içerisindeki payı bu sene yüzdelik 4,5’e yükseldi. Bir Numara çeyrekte yabancılara yapılan göz satışlarında önceki sırada yüzdelik 41,7 pay ile İstanbul, ikinci tam ise yüzdelik 24 behre ile Antalya düzlük aldı. Devlet uyruklarına bakarak en efdal hava ise yüzdelik 15,6 hisse ile İran vatandaşları tarafından yapıldı.

Konuyla ilişik olarak GYODER Umumi Heyet Komutan Yardımcısı Neşecan Albenili, raporda düzlük alan verilere bakarak yabancıların talebinin devam edeceğini, alelhusus vatandaşlık ve oturma izni üzere yapılan gayrimenkul alımlarının bu oranları elan yukarıya taşıyacağını vurguladı. Gururlu, nisan ayında yapılan aranjman ile vatandaşlık hakkının 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasının dilek trendini değiştirmeyeceğini kaydetti.

İkinci el satışları yüzde 33 düştü

2022 yılı genelinde hep satışların yüzdelik 30,9’unu oluşturan 461 bin 523 sayı konutun geçmiş satışı gerçekleşti. İkinci el satışlarda ise bire bir esbak çeyreğe bakarak yüzdelik 33 oranında çoğalma görülürken, 2021 yılında mecmu 1 milyon 030 bin 333 sayı ikinci el konut satışı gerçekleşti.

Birinci çeyrekte evvel satışlar çeyreklik bazda yüzde 17,5 oranında artışla 94 bin 437 nüsha olurken, ikinci umum satışların yüzdelik 23,5 oranında artışla 225 bin 626 adede yükseldi. Sonunda önce satışların toplanmış satışlar içindeki payı, mart ayı itibarıyla yüzde 28,6 oranıyla bildirme bağan seviyesine ulaştı.

konut kredisi ürem oranlarının geçtiğimiz yılın tıpkı dönemiyle benzer olduğu bir numara çeyrekte yüzdelik 44,7 oranında artım kaydederek 68 bin 342 sayı tutulu satma yapıldı. Gayrı satışlar ise, güzeşte yılın benzeri dönemine bakarak yüzde16,6 oranında çoğalma göstererek 215 bin 721 sayı adına gerçekleşti. Mecmu satışların yüzde 21,4’ünü oluşturan ipotekli satışlar, bu devlet ile evvel çeyrekte aynı esbak yıla kıyasla artım eğiliminde olduğu ortaya koydu.

2022 yılı Mart kocaoğlan böylecene konut kredisi hacmi 311 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. 2021 yılı Mart ayında yüzdelik 40 olan göz kredilerinin mecmu tüketici kredilerindeki payı Mart 2022 itibarıyla 1,3 nokta azalarak yüzdelik 38,7’ye gerilerdi.

GYO endeksi rekor tazeledi

Rapora bakarak, Eş- Mart ayları beyninde piyasa değerinin 117 bilyon TL’ye yükseldiği 37 skor GYO’nun yerli yatırımcı oranı yüzdelik 88, yabancı yatırımcı oranı birlikte 2 puan yükselişle yüzde 12 kendisine gerçekleşti. Dağıtılan hasılat oranı 174 milyon TL namına hesaplanan önceki çeyrekte, kurumsal yatırımcı oranı (yüzdelik 50,3) ile bireysel yatırımcı oranı (yüzde 49,7) neredeyse eşitlendi. GYO’lara envestisman fail yabancı yatırımcılar sıralamasında ise MEMLUK, Hollanda, Mürekkep Kraliyet, Bahreyn ve Jersey evvel 5’te düzlük aldı.

GYF’lerin ahzüita büyüklüğü 16 milyar lirayı aştı

Türkiye’birlikte Taşınmazlar Yatırım Fonu münasebet büyüklüğü ise 2022 ilk çeyreği bakımından yüzdelik 23,5 artma göstererek, 16 milyar TL’yi aştı. 2021 yılının bir çeyreği ile kıyaslandığında ise GYF Ahzüita büyüklüğü sonuç bir almanak periyotta yüzdelik 82,2 büyüme gerçekleştirdi. Ayrıca ihraç dönemi bitmeme fail ve ilk defa envestisman almış olan fonlar karışma tevessül etmek için hep 84 gayrimenkul fonu üstelik yatırım aldı.

Idarehane kiralamada artma

2022 yılının ilk çeyreğinde gerçekleşen kiralama işlemleri mecmu 123 bin 424 metrekareye ulaşarak, bire bir esbak yılın bire bir dönemine bakarak 2 ceberut oranında artma gösterdi. bununla birlikte, birinci çeyrekte yüzdelik 85’i metrekare bazında, yüzdelik 82’si ise nüsha bazında gerçekleşen kiralama anlaşmaları, bakir kiralamalar oldu. Rapora bakarak önceki çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların yemeden içmeden yüzdelik 29’u Merkezi İş Alanında (MİA) yapıldı.

AVM arzı 14 milyon metrekare seviyesinde

Rapora göre, Türkiye’deki bulunan aksata merkezi arzı 453 aksata merkezinde 14 milyon metrekare seviyesine geldi. Yapılan değerlendirmelere göre, Türkiye genelinde 30 ahzüita merkezinde yaklaşık 895 bin metrekare yapım halinde olan kiralanabilir düz bulunuyor ve 2024 yılı sonu bakımından tamamlanması planlanan projeler ile alay malay Türkiye genelinde hep arzın 14,9 milyon metrekare seviyesine ulaşması bekleniyor.

İnternetten günce silinen basamak ilanı sayısı ikiye katlandı

GİB’e tebligat şartı basamak fiyatlarını artıracak mı?

Yükselen ev fiyatları arsaya olan talebi artırdı